나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10324 [1] 경상북도 영덕군 남정면 사암리 293-1 과수원 경매

경상북도 영덕군 남정면 사암리 293-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10324(영덕지원 경매2계). 감정가 15,679,800원, 최저가 10,976,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10324 [1]
소재지	경상북도 영덕군 남정면 사암리 293-1
용도	토지
매각기일	2026.09.11
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)공익용산지, 보전관리지역, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,686㎡ (510.02평)

금액

감정가	15,679,800원
최저가	10,976,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,097,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.21	15,679,800원	유찰
2차	2026.09.11	10,976,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상북도 영덕군 남정면 사암리 소재 &apos;따스내마을&apos; 북동측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지대이며, &apos;과수원&apos;으로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건 남측 및 북측으로 폭 약 1~2M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 지상에 소유자 미상의 수주의 과수목(감나무, 아로니아나무 등)이 식재되어 있음.

물건 비고

지상에 소유자 미상의 수주의 과수목이 식재되어 있음
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)