나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10707 [1] 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 1278 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남포 · 평가일 2025.10.21

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 소재 '제내5일반산업단지' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 소규모 공장지대입니다.

토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 2) 형태 및 이용상황 대체로 동측 하향의 완만한 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 3) 인접도로 상태 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 5) 공부와의 차이 없습니다.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 등 - 기호(4-가) 주기둥 : H-Beam 500 x 300mm, 보조기둥 H-Beam 300 x 200mm 층고 : 약 10m, 최고높이: 약 11.7m로 시공되었으며, 벽체 : 하단부 약 1미터 콘크리트 위 125T 난연판넬 마감 천정 : 철골 트러스 노출 위 175T 판넬마감 바닥 : 칼라 에폭시 마감 창호 : 하이샷시 상하 2열구조 창호입니다. - 기호(4-나) 외벽 : 콘크리트 판넬 등 마감 내벽 : 석고보드 위 벽지 및 타일 등 마감 천정 : 텍스 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호입니다. 2) 이용상태 - 기호(4-가) : 공장으로 이용중입니다. - 기호(4-나) : 사무실, 탕비실, 화장실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다. 4) 제시외물건 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 UV코팅라인, Painting 도장설비 및 건조오븐공사 설비, Auto Spray Round Robot Machine, 도장라인 및 압축공기공급설비 등으로 전반적인 현상 및 관리상태는 보통시되며, 일부 기계기구는 기준시점 현재 가동이 중단되어 있어 일단의 생산설비를 구성하는 개별 기계기구의 변경 또는 교체, 결손 여부 및 가동 여부에 대한 확인이 곤란한 상태입니다.

공작물의 현상

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기타참고사항

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부 기계기구는 감정당시 가동중단 상태. 목록5 기계기구 중 목록1내지4는 소재불명.