충청남도 예산군 예산읍 간양길 256 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15967(홍성지원 경매4계). 감정가 2,300,328,200원, 최저가 1,610,230,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15967 [1]
소재지
충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2
도로명주소
충청남도 예산군 예산읍 간양길 256
용도
토지
매각기일
2026.06.02
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
2,443㎡ (739.01평)
건물면적
1,569.14㎡ (474.66평)
금액
감정가
2,300,328,200원
최저가
1,610,230,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
161,023,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
2,300,328,200원
유찰
2차
2026.06.02
1,610,230,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 간양리 소재 "간양2리경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 요양병원 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근의 간양로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄하며 기호 1은 사다리형의 건부지이고 기호 4는 부정형의 건부지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1,4는 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 지상에 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 3) 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 기호 4 지상에 이동식 창고가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
> 기호 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외 벽: 드라이비트 및 석재붙임 등 - 내 벽: 인테리어 등 - 창 호: 새시창호, > 기호 3: 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, - 외 벽: 적벽돌쌓기마감 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.
이용상태
기호 2는 사회복지시설(&quot;예산정신요양원&quot;), 기호 3은 공부상 단독주택이나 현황 사회복지시설로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
기호 2, 3에 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이
본건 기호 2는 귀 제시목록상 ‘간양리 47, 46번지’에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 ‘간양리 47번지’는 ‘간양리 46번지’에 합병 말소된 관계로 현황 ‘간양리 46번지’상에 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 2 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 옥탑 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 포함
-목록 2,3은 사회복지시설로 이용중이고, 목록2의 현황은 '간양리 46번지'상에 소재함.
-목록2 의 옥탑부분으로 가는 외부계단 매각 포함
-목록4 지상 소재 제시외 이동식 저온창고 매각 제외
-본건은 사회복지법인의 기본재산으로 매수인이 소유권을 취득함에 있어 주무관청의 처분허가서를 제출하여야 하는 특별매각조건있음.(미제출시 보증금 몰수)
