나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15952 [1] 충청남도 서천군 서면 도둔리 비인항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경원감정 · 평가일 2025.09.23

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박은 2015년 09월 진수된 7.93G/T급 FRP(연안복합어업)선으로, 선수로부터 선미까지 선수 - 조타실 - 선실(동력실) - 선미로 구획되어 있으며, 각부 상태는 보통시됨.

색상

본 선박에 거치된 주기관은 현대씨즈올 500RSx1,800RPM으로, 상태는 보통시됨. (제조년월일:2015.02.23)

관리상태

본 선박에 거치된 의장품은 본건 선박에 필요한 장비로서, 현상은 보통시됨.

사용연료

본 선박은 연안복합어업(낚시어업)선으로, 연안에서 조업중인 선박임.

유효검사기간

본 선박은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 홍원항 해상에 정박중인 것을 현장에서 실사하 였음.

기타(옵션등)

어선 감사증서상 검사 유효기간은 2020년 9월 2일 부터 2025년 9월 1일까지임.

물건 비고

-기관, 의장품, 어업허가권 매각 포함
-어선 감사증서상 검사 유효기간은 2020. 9. 2~2025. 9. 1.임
-어업허가권 내역 : 연안개량안강망어업(서천 제2024-4호), 연안복합어업(서천 제2024-169호), 연안조망어업(서천 제2024-28호
-어업허가기간 : 2024. 1. 1~2028. 12. 31.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 개요

사건번호: 홍성지원 2025타경15952 (1)

소재지: 충청남도 서천군 서면 도둔리 비인항

용도: 선박 (FRP 선박)

감정가: 384,563,600원

경매구분: 소형선박임의경매

1.2. 선박 정보

물건명: FRP 선박

톤수: 7.93G/T

진수일: 2015년 09월

선체 재질: FRP

주기관: 현대씨즈올 500RSx1,800RPM (2015.02.23 제조)

구획: 선수 - 조타실 - 선실(동력실) - 선미

각부 상태: 보통

의장품: 본건 선박에 필요한 장비로서 현상 보통

사용 연료: (정보 없음, 일반 어선 연료 사용)

현재 위치: 충청남도 서천군 서면 도둔리 홍원항 해상 정박 중

1.3. 어업 관련 정보

어업허가권: 3종 보유 (연안개량안강망어업, 연안복합어업, 연안조망어업)

- 연안개량안강망어업 (서천 제2024-4호): 1척의 동력어선으로 안강망류 어망을 사용하여 수산동물을 포획하는 어업

- 연안복합어업 (서천 제2024-169호): 1척의 동력어선으로 낚시어업, 문어단지어업 등을 하는 어업

- 연안조망어업 (서천 제2024-28호): 1척의 동력어선으로 조망을 사용하여 새우 등을 포획하는 어업

어업허가기간: 2024년 1월 1일 ~ 2028년 12월 31일

어선 감사증서상 검사 유효기간: 2020년 9월 2일 ~ 2025년 9월 1일 (만료됨)

1.4. 물건명세서 요약

작성일: 2026년 3월 24일

매각 포함: 기관, 의장품, 어업허가권

2. 입지조건

2.1. 항구 정보

본 선박은 충청남도 서천군 서면 도둔리 비인항 인근, 홍원항 해상에 정박 중입니다. 홍원항은 국가어항으로, 풍부한 수산자원을 바탕으로 서천 지역 주민들의 생활 근거지 역할을 하고 있습니다. 마량포구, 춘장대 해수욕장, 동백정 등 관광지와도 인접해 있습니다.

2.2. 주변 환경

서천군은 서해안의 중요한 어업 활동 지역 중 하나로, 다양한 해양 생태계와 풍부한 어족 자원을 보유하고 있습니다. 홍원항은 규모가 비교적 크고 어선 활동이 활발한 편이며, 특히 가을 전어 축제로 유명합니다. 혐오시설에 대한 직접적인 정보는 확인되지 않았으나, 일반적인 항구 지역에서는 어항 시설 관리 및 환경 관련 사항을 주시할 필요가 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 매각 대상 권리

본 물건은 선박 자체와 함께 선박에 부착된 기관, 의장품, 그리고 3종의 어업허가권이 포함되어 매각됩니다. 이는 선박을 취득함과 동시에 어업 활동을 시작할 수 있는 잠재력을 의미합니다.

3.2. 소멸되지 않는 권리

제공된 정보에는 매각으로 소멸되지 않는 권리(예: 지상권)에 대한 별도 언급이 없습니다. 일반적으로 선박 경매에서는 선박 자체에 설정된 저당권 등은 매각으로 소멸되는 것이 원칙입니다.

3.3. 선박 검사 관련 주의사항

본 선박의 어선 감사증서상 검사 유효기간은 2025년 9월 1일자로 만료되었습니다. 이는 현재 선박이 법적으로 운항이 불가한 상태임을 의미하며, 운항을 위해서는 반드시 관련 기관을 통해 선박 검사를 다시 받고 유효한 검사증서를 발급받아야 합니다. 검사 재취득 절차 및 비용이 발생할 수 있습니다.

3.4. 어업허가권

보유한 3종의 어업허가권은 2028년 12월 31일까지 유효합니다. 이는 단기간 내에 어업 활동을 재개할 수 있는 기반을 제공하지만, 향후 갱신 가능성 및 관련 법규 변동 여부는 별도로 확인해야 합니다.

4. 상권분석

4.1. 어업 지역 특성

서천군 해역은 연안개량안강망어업, 연안복합어업, 연안조망어업 등 다양한 연안 어업이 활발하게 이루어지는 지역입니다. 특히 멸치, 전어, 주꾸미, 꽃게 등이 주요 어종으로 어획되며, 어획량은 계절 및 수산 자원 변동에 영향을 받을 수 있습니다.

4.2. 시장 전망

어업허가권이 포함된 선박이라는 점에서, 기존 어업 종사자 또는 신규 어업 진출 희망자에게는 매력적인 투자 기회가 될 수 있습니다. 그러나 수산물 가격 변동, 어획량 변화, 어업 관련 정책 변화 등이 상권에 영향을 미칠 수 있습니다.

5. 생활정보

해당 물건은 선박으로, 일반적인 주거용 부동산과 같은 생활 편의시설 정보는 직접적으로 적용하기 어렵습니다. 선박 이용 시 필요한 정비, 수리, 연료 공급 등은 인근 항만 시설 및 관련 업체를 통해 이루어질 것입니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 선박 검사 유효기간 만료

가장 중대한 리스크 요인입니다. 선박 검사증서가 2025년 9월 1일부로 만료되어, 현재 상태로는 합법적인 조업 활동이 불가능합니다. 검사 재취득 절차 진행 및 결과에 따라 운항 가능 시기와 비용이 결정됩니다.

6.2. 검사 재취득 관련 비용 및 시간

선박 검사 재취득 과정에서 예상치 못한 수리 또는 부품 교체가 필요할 수 있으며, 이로 인해 추가 비용과 시간이 소요될 수 있습니다.

6.3. 어업 자원 및 시장 변동성

어업 활동의 수익성은 어획량, 어종별 수급 상황, 수산물 가격 등 외부 요인에 크게 영향을 받습니다.

6.4. 어업허가권 갱신 및 규제 변화

현재 보유한 어업허가권의 유효기간은 2028년 말까지이나, 향후 갱신 과정에서 조건이 변경되거나 규제가 강화될 가능성을 배제할 수 없습니다.

6.5. 선체 및 기관의 노후화

2015년 진수된 선박으로, 시간이 지남에 따라 예상치 못한 수리 및 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 7.93G/T급 FRP 선박과 3종의 어업허가권이 포함된 경매 건으로, 서천군 지역에서의 어업 활동을 즉시 개시할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 감정가는 384,563,600원으로 책정되었습니다. 그러나 가장 큰 문제점은 선박 검사 유효기간이 만료되어 현재 운항이 불가하다는 점입니다. 따라서 낙찰자는 선박의 합법적인 운항 재개를 위한 검사 절차를 진행해야 하며, 이 과정에서 추가적인 비용과 시간이 소요될 수 있습니다. 어업허가권은 2028년 말까지 유효하나 향후 갱신 여부는 불확실합니다.

8. 투자 포인트

* 다수의 어업허가권 (연안개량안강망, 연안복합, 연안조망) 확보 용이.

* 선박 및 주요 장비(기관, 의장품) 포함으로 초기 설비 투자 비용 절감 기대 (단, 검사 재취득 비용 별도 고려).

* 주요 어업 활동 지역인 서천군 홍원항 인근에 위치하여 조업 및 유통에 유리.

9. 예상 입찰가

감정가: 384,563,600원

본 건은 선박 검사 유효기간이 만료된 상태이므로, 정상적으로 운항 가능한 동급 선박의 시세 및 어업허가권의 가치를 고려하되, 선박 검사 재취득에 소요될 비용과 시간을 충분히 감안하여 입찰가를 산정하는 것이 합리적입니다. 유사한 톤수의 FRP 어선(2015년식)은 정상 운항 시 약 1억 5천만 원에서 3억 원 수준에서 거래될 수 있으나, 어업허가권의 가치는 별도로 평가되어야 합니다. 검사 만료로 인한 운항 불가 상태를 감안하여, 투자자는 감정가 이하 또는 신중한 가격 책정을 고려해야 할 것입니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.