나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503389 [1] 세종특별자치시 연서면 신대리 423 공장 경매

세종특별자치시 연서면 와룡로 395 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503389(대전지방법원 경매4계). 감정가 4,377,256,900원, 최저가 2,144,856,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503389 [1]
소재지	세종특별자치시 연서면 신대리 423
도로명주소	세종특별자치시 연서면 와룡로 395
용도	공장
매각기일	2026.05.27
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)하천구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	5,765㎡ (1,743.91평)
건물면적	1,250㎡ (378.13평)

금액

감정가	4,377,256,900원
최저가	2,144,856,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	214,485,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	4,377,256,900원	유찰
2차	2026.04.22	3,064,080,000원	유찰
3차	2026.05.27	2,144,856,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 &apos;연서초등학교&apos; 북서측 인근에 위치함. 본건 인근으로 중소규모의 공장, 농경지, 자연림, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 부정형 완경사지내 평탄하게 조성된 토지로서 공업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭5미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 하천구역임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ‘지적및건물개황도’ 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철골조 샌드위치판넬 지붕 단층 공장으로서, (사용승인일 : 2004.06.10) 외 벽 : 샌드위치패널 마감 등 내 벽 : 샌드위치패널 마감 등 창 호 : 샤시 창호 마감 등
이용상태: 공장 및 사무실로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참고 바람.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별지 ‘지적및건물개황도’ 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함
제시외 기계기구(수변전설비), 제시외 건물 매각에 포함
본건 지상에 소재하는 수목 및 관정은 토지가격에 포함하여 평가
본건 지상 이동가능한 컨테이너 매각 및 평가에서 제외
유치권행사 현수막 부착되어 있음