나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51775 [1] 충청북도 증평군 도안면 석곡리 392 전 경매
충청북도 증평군 도안면 석곡리 392 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51775(청주지방법원 경매1계). 감정가 55,876,000원, 최저가 7,512,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51775 [1]
소재지
충청북도 증평군 도안면 석곡리 392
용도
전
매각기일
2026.08.04
관할법원
청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
916㎡ (277.09평)
금액
감정가
55,876,000원
최저가
7,512,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금
751,200원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.10
44,700,800원
유찰
2차
2026.03.17
31,290,000원
유찰
3차
2026.04.21
21,903,000원
유찰
4차
2026.05.26
15,332,000원
유찰
5차
2026.06.30
10,732,000원
유찰
6차
2026.08.04
7,512,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경기
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 증평군 도안면 석곡리 소재 "석화경로당" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 분묘 및 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1 지상 및 경계 상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나 정확한 사항은 측량을 요하며, 분묘 소재로 인해 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가명세표"에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하 여 토지에 포함하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
40%
126,380,000원
최근 6개월
8건
53%
62,414,500원
최근 12개월
10건
51%
63,919,600원
물건 비고
지적도상 맹지임. 본건 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명)
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
최저매각가격은 토지 소유권(분묘설치)제한으로 인하여 제한받은 가격임.
