나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53340 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층102호 근린상가 경매

경기도 안산시 단원구 고잔로 57-9 아이즈빌II 오피스텔, 1층102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53340(안산지원 경매6계). 감정가 259,000,000원, 최저가 126,910,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53340 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층102호
도로명주소경기도 안산시 단원구 고잔로 57-9 아이즈빌II 오피스텔, 1층102호
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(접함)주차장, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(공용), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역
경기도 안산시 단원구 고잔동 527-3 아이즈빌투오피스텔 1층102호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.50㎡ (5.90평)
건물면적91.96㎡ (27.82평)

금액

감정가259,000,000원
최저가126,910,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,691,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 259,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 181,300,000원 유찰
3차 2026.08.18 126,910,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나래감정 · 평가일 2025.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 안산시청 남측 인근에 소재하며 부근은 근린생활시설, 공원, 업무시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 평스라브지붕으로서 외벽 : 석재타일 붙임 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
기호[1]식당, 기호[2]마트(폐문부재 상태)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 진입로에 접하며, 동측으로 공영주차장에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
기호[1,2] 집합건축물대장상 용도는 '골프연습장'으로 표기되어 있으나, 식당 및 마트로 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 점유인 탐문조사 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

물건 비고

건축물대장상 제2종근린생활시설(골프연습장)이나 감정평가시 기준 식당으로 이용 중임