나이스옥션 법원경매 안산 2025타경853 [1] 경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이 609동 20층2002호 아파트 경매

경기도 시흥시 은계중앙로 65 은계파크자이, 609동 20층2002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경853(안산지원 경매6계). 감정가 684,000,000원, 최저가 684,000,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 853 [1]
소재지경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이 609동 20층2002호
도로명주소경기도 시흥시 은계중앙로 65 은계파크자이, 609동 20층2002호
용도집합건물
매각기일2026.04.07
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, (저촉)상대보호구역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역
경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이 609동 20층2002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.99㎡ (16.03평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가684,000,000원
최저가684,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금68,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 684,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 시흥시 은행동 소재 "소래중학교"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황
본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 29층 건물 내 20층 2002호로서(사용승인일:2020.12.03) 외벽 : 돌붙임 및 철근콘크리트 벽체위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임.(탐문사항) 창호 : 새시 창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 20미터, 남측으로 노폭 20미터 포장도로에 2면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접함),가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012 -187호), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-19), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.