나이스옥션 법원경매 안산 2025타경852 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1511 안산고잔9차푸르지오 909동 15층1502호 아파트 경매

경기도 안산시 상록구 해양로 14 안산고잔9차푸르지오 상가동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경852(안산지원 경매5계). 감정가 868,000,000원, 최저가 607,600,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 852 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 사동 1511 안산고잔9차푸르지오 909동 15층1502호
도로명주소경기도 안산시 상록구 해양로 14 안산고잔9차푸르지오 상가동
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)완충녹지, (접함)공공청사, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 사동 1511 안산고잔9차푸르지오 909동 15층1502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적107.22㎡ (32.43평)
건물면적172.68㎡ (52.24평)

금액

감정가868,000,000원
최저가607,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금60,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 868,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 607,600,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 신후감정 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "안산해양중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 등으로 형성된 주거지대로서 주위환경 무난함.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건내 15층 1502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 유사의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로가 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산청석초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-10-21)(안산해양중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해양 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-21)(안산해양중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.