나이스옥션 법원경매 부천 2025타경3888 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 562 로얄팰리체 3층301호 오피스텔 경매

경기도 부천시 소사구 경인로137번가길 2 로얄팰리체, 3층301호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3888(부천지원 경매3계). 감정가 272,000,000원, 최저가 133,280,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3888 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 송내동 562 로얄팰리체 3층301호
도로명주소경기도 부천시 소사구 경인로137번가길 2 로얄팰리체, 3층301호
용도오피스텔
매각기일2026.06.04
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
경기도 부천시 소사구 송내동 562 로얄팰리체 3층301호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.43㎡ (3.16평)
건물면적72.33㎡ (21.88평)

금액

감정가272,000,000원
최저가133,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,328,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 272,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 190,400,000원 유찰
3차 2026.06.04 133,280,000원 매각
3차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "중동역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "중동역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "업무시설 및 공동주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
송내동 562: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.)) 송내동 562-1: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.