나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512449 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 40-37 신명스카이뷰 비동 4층401호 다세대주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512449 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 40-37 신명스카이뷰 비동 4층401호 다세대주택 경매

• 사건번호: 2025타경512449
• 주소: 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 49 신명스카이뷰, 비동 4층401호
• 용도: 다세대주택

인천지방법원 경매13계 2025타경512449 | 소재지: 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 49 신명스카이뷰, 비동 4층401호 | 감정가: 127,000,000원 | 최저가: 88,900,000원 | 용도: 다세대주택

1. 권리관계: 선순위 임차권, 유치권 등 인수되는 권리가 있는지 철저한 확인이 필요합니다.

2. 건물 노후도: 2002년 준공 건물로, 향후 리모델링 또는 유지보수에 대한 추가 비용 발생 가능성이 있습니다.

3. 주차 공간: 건물이 오래되었을 경우 주차 공간이 협소할 수 있으며, 이는 거주 편의성에 영향을 줄 수 있습니다. (자세한 내용은 현장 확인 필요)

4. 지역 개발: 주변 지역의 재개발 또는 신축 공사 등으로 인한 소음, 분진 등 일시적인 불편이 발생할 수 있습니다.

* 종합 의견

본 물건은 인천 미추홀구 학익동에 위치한 다세대주택으로, 법조타운과 주거지역이 혼재된 곳에 자리하고 있습니다. 기본적인 생활 인프라 이용이 편리하고 교통 접근성도 양호한 편입니다. 감정가는 1억 2천 7백만원이며, 면적 대비 합리적인 가격인지, 명도 가능성은 있는지 등을 종합적으로 고려하여 신중한 접근이 필요합니다. 권리관계 및 현장 조사를 통해 리스크를 최소화하는 것이 중요합니다.

* 투자 포인트

1. 안정적인 주거 환경: 법조타운 인근으로 직주근접 수요가 있을 수 있으며, 지역 내 기반 시설을 이용하기 편리합니다.

2. 경매를 통한 시세 차익: 시세보다 저렴하게 취득할 수 있다면 장기적인 관점에서 투자 가치가 있을 수 있습니다.

3. 토지/건물 일괄 매각: 토지와 건물을 함께 취득하므로 향후 재건축 등 개발 가능성도 염두에 둘 수 있습니다.

법원 정보

인천지방법원 경매13계