나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512319 [1] 인천광역시 부평구 부개동 491-9 동원로즈빌 4층402호 다세대주택 경매
인천광역시 부평구 부일로113번길 29-8 동원로즈빌, 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512319(인천지방법원 경매8계). 감정가 105,000,000원, 최저가 51,450,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 512319 [1]
소재지
인천광역시 부평구 부개동 491-9 동원로즈빌 4층402호
도로명주소
인천광역시 부평구 부일로113번길 29-8 동원로즈빌, 4층402호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.22
관할법원
인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한
제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 상대보호구역
면적
토지면적
16.67㎡ (5.04평)
건물면적
30.20㎡ (9.14평)
금액
감정가
105,000,000원
최저가
51,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,145,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.19
105,000,000원
유찰
2차
2026.04.20
73,500,000원
유찰
3차
2026.05.22
51,450,000원
매각
3차
2026.05.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.30
-
납부<br />(2026.06.17)
3차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.09.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
부평구 부개동 소재 경인전철 &quot;부개역&quot; 북측 인근에 위치하는 다세대주택 &quot;동원로즈힐&quot; 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 및 아파트가 혼재된 주택지대임.
교통상황
경인전철 &quot;부개역&quot;이 남측인근에, 수도권제1순환고속국도 &quot;송내I.C&quot;가 동남측 인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 규모 다세대주택 내 제4층 제402호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
