나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512230 [1] 인천광역시 남동구 장수동 28-2 전 경매

인천광역시 남동구 장수동 28-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512230(인천지방법원 경매4계). 감정가 1,981,272,000원, 최저가 1,981,272,000원. 매각기일은 2026-09-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512230 [1]
소재지인천광역시 남동구 장수동 28-2
용도토지
매각기일2026.09.07
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 장수동 28-2 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,980㎡ (1,808.95평)

금액

감정가1,981,272,000원
최저가1,981,272,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금198,127,200원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.07 1,981,272,000원 변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "만의골마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 도보 가능 거리내에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 창고용지로 이용중임. 일련번호(2,5) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중임. 일련번호(4) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 바닥공사 되어있음. 일련번호(6) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 묵답 상태임.
인접 도로상태
기호3 토지를 포함한 폭2-3m의 비포장도로와 접하며, 기호6 토지는 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
인천광역시 남동구 장수동 28-1번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 인천광역시 남동구 장수동 28-2번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 인천광역시 남동구 장수동 28-3번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 인천광역시 남동구 장수동 28-4번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 인천광역시 남동구 장수동 28-5번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 인천광역시 남동구 장수동 57-1번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" I-5 참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" I-5 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함