나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4445 [1] 경기도 의정부시 신곡동 723-1 삼익아파트 106동 12층1202호 아파트 경매

경기도 의정부시 신곡로 36 한일· 삼익아파트, 106동 12층1202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4445(의정부지방법원 경매5계). 감정가 398,000,000원, 최저가 278,600,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4445 [1]
소재지	경기도 의정부시 신곡동 723-1 삼익아파트 106동 12층1202호
도로명주소	경기도 의정부시 신곡로 36 한일· 삼익아파트, 106동 12층1202호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.04
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역

경기도 의정부시 신곡동 723-1 삼익아파트 106동 12층1202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.37㎡ (14.03평)
건물면적	92.79㎡ (28.07평)

금액

감정가	398,000,000원
최저가	278,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,860,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.30	398,000,000원	유찰
2차	2026.06.04	278,600,000원	매각
2차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.17	-	기한변경
2차	2026.07.20	-	납부<br />(2026.07.01)
2차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &quot;발곡중학교&quot; 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 1998.07.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 포장도로에 접하며, 남측 및 서측 진입로를 통하여 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건폐율:60%,용적률:230%,층수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은 주택과에서 확인)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.