나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73193 [1] 경기도 의정부시 신곡동 164-1 신곡현대아파트 102동 5층 507호 아파트 경매

경기도 의정부시 시민로 319 신곡동현대아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73193(의정부지방법원 경매1계). 감정가 168,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73193 [1]
소재지경기도 의정부시 신곡동 164-1 신곡현대아파트 102동 5층 507호
도로명주소경기도 의정부시 시민로 319 신곡동현대아파트
용도집합건물
매각기일2026.05.27
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한(저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)중점경관관리구역, 제3종일반주거지역
경기도 의정부시 신곡동 164-1 신곡현대아파트 102동 5층 507호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.94㎡ (7.54평)
건물면적49.47㎡ (14.96평)

금액

감정가168,000,000원
최저가117,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 168,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 117,600,000원 매각
2차 2026.06.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.17 - 기한변경
2차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "영석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 건물 내 5층 507호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
아파트(전유면적 : 49.47㎡, 복도식)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.