나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73203 [1] 경기도 양주시 백석읍 가업리 197-16 공장용지 경매

경기도 양주시 백석읍 가업리 197-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73203(의정부지방법원 경매2계). 감정가 965,481,600원, 최저가 675,837,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73203 [1]
소재지	경기도 양주시 백석읍 가업리 197-16
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	1,325㎡ (400.81평)

금액

감정가	965,481,600원
최저가	675,837,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	67,583,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	965,481,600원	유찰
2차	2026.07.28	675,837,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선감정 · 평가일 2025.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 &apos;가업리패키지마을&apos; 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 토지임야이며, 현황은 &apos;전&apos; 및 &apos;도로&apos;, 기호 2 토지의 부속토지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 기호 1 : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2 : 기호 1 토지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-2753호]. 기호 2 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-2753호].
제시목록 외의 물건: 기호 2 토지의 지상에 제시외건물(㉠)이 소재함. (후첨 &quot;지적 및 건물개황도와 건물 이용상태&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조)
공부와의 차이: 기호 1 : 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나 현황 일부는 &quot;도로&quot;임. 기호 2 : 공부상 지목 &apos;공장용지&apos;이나 현황 &quot;대&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1,2의 지목은 각 임야,공장용지이나, 목록1의 현황은 일부도로이고 목록2의 현황은 대지임
3. 목록2 지상에 제시외 건물 소재하고 위 제시외 건물의 소재로 제한받는 토지단가는 490,000원임