나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13106 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOO OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 상업시설, 업무시설, 공공시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 "수유역", 우이신설선 "화계역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제6층 제609호 외 4개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 창호 : 시스템창호임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "업무시설(제1,2종근린생활시설, 오피스텔)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측, 북측 및 서측으로 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역) , 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.