나이스옥션 법원경매 통영 2023타경27078 [1] 경상남도 통영시 사량면 금평리 OOO 대지 경매

경상남도 통영시 사량면 금평리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경27078(통영지원 경매4계). 감정가 30,492,000원, 최저가 19,515,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 27078 [1]
소재지	경상남도 통영시 사량면 금평리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.12.01
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	(접함)수산자원보호구역, (접함)자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구

면적

토지면적	360㎡ (108.90평)

금액

감정가	30,492,000원
최저가	19,515,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	1,951,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.29	30,492,000원	유찰
2차	2024.06.03	24,394,000원	변경
2차	2025.10.27	24,394,000원	유찰
3차	2025.12.01	19,515,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 사량면 금평리 소재 "옥동항"북측 인근에 위치하며, 부근은 해안 농촌지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	55%	42,100,000원
최근 6개월	4건	50%	123,132,500원
최근 12개월	13건	50%	51,917,538원

물건 비고

-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 영향받는 가격임.