부산광역시 기장군 철마면 연구리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103296(부산동부지원 경매2계). 감정가 271,938,000원, 최저가 89,109,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 103296 [2]
소재지
부산광역시 기장군 철마면 연구리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2026.02.23
관할법원
부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한
가축사육제한구역, 상수원보호구역, 자연녹지지역, (접함)환경정비구역, 개발제한구역
면적
토지면적
743㎡ (224.76평)
금액
감정가
271,938,000원
최저가
89,109,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
8,910,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.02.19
271,938,000원
유찰
2차
2024.03.25
217,550,000원
유찰
3차
2024.04.29
174,040,000원
유찰
4차
2024.06.03
139,232,000원
변경
신건
2024.08.12
271,938,000원
유찰
2차
2024.09.19
217,550,000원
유찰
3차
2024.10.21
174,040,000원
변경
3차
2025.10.27
174,040,000원
유찰
4차
2025.12.01
139,232,000원
유찰
5차
2026.01.12
111,386,000원
유찰
6차
2026.02.23
89,109,000원
매각
6차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
6차
2026.04.10
-
납부<br />(2026.04.01)
감정평가 요약
감정평가기관: 부경 · 평가일 2023.05.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 마지마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농
경지 등으로 형성된 마을인근 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편
임.
형태 및 이용상태
자체 지반 대체로 평탄한 자루형(기호1) 및 부정형(기호3,4)의 토지로서 철거중단된 건물의
부지(기호1) 및 농경지(기호3,4)로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 약 5∼7미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 환경정비구
역(2015-12-23)<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>.
기호(3,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보
호구역<수도법>, 〈추가기재〉농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(3,4)의 공부상 지목은 답이나 일시적 이용상황은 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호(1) 남서측으로 인접한 329-12번지(지목:도로, 6㎡, 소유자: 김홍근)는 본건의
소유자와 상이하니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2,2-1) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서
외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 콘크리트 노출 등.
이용상태
일반건축물대장상 기호(2)는 단독주택 및 제1종근린생활시설(정육점) 용도이고, 기호(2-1)은
단독주택(부속사) 용도이며, 기준시점 현재 철거중단된 상태임.
