나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경103296 [1] 부산광역시 기장군 철마면 연구리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2023.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 마지마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농
경지 등으로 형성된 마을인근 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편
임.

형태 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄한 자루형(기호1) 및 부정형(기호3,4)의 토지로서 철거중단된 건물의
부지(기호1) 및 농경지(기호3,4)로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 약 5∼7미터 폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 환경정비구
역(2015-12-23)<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>.
기호(3,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보
호구역<수도법>, 〈추가기재〉농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(3,4)의 공부상 지목은 답이나 일시적 이용상황은 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호(1) 남서측으로 인접한 329-12번지(지목:도로, 6㎡, 소유자: 김홍근)는 본건의
소유자와 상이하니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2,2-1) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서
외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 콘크리트 노출 등.

이용상태

일반건축물대장상 기호(2)는 단독주택 및 제1종근린생활시설(정육점) 용도이고, 기호(2-1)은
단독주택(부속사) 용도이며, 기준시점 현재 철거중단된 상태임.

설비내역

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부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

기호(2)는 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 단독주택이나 일반건축물대장상 2007.02.09.
단독주택 67.84㎡, 제1종근린생활시설(정육점) 32.0㎡로 용도변경되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.
2) 본건 건물에는 전기 및 수도 공급이 가능한 것으로 탐문조사되니 경매진행 및 응찰시 재
확인하시기 바람.
3) 본건 건물 기호(2) 계단하부 등에는 철거중에 발생한 쓰레기 등이 적치되어 있으니 참고
하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각./목록2.번 건물은 철거중단된 상태이며, 등기사항증명서상 단독주택이나, 일반건축물대장상 단독주택 및 제1종근린생활시설(정육점)으로 용도변경됨.
유치권신고서(2024.10.4.자)가 접수됨.(유치권자 차성개발(주), 공사대금 : 부산 기장군 철마면 연구리 329-9번지 토지 및 위 지상 건물에 대한 공사대금 50,000,000원)
2024. 10. 18. 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 제출됨.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%