나이스옥션 법원경매 수원 2023타경10213 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3 단독주택 경매
경기도 화성시 남양읍 역골동로 10-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10213(수원지방법원 경매18계). 감정가 1,701,846,460원, 최저가 583,734,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 주택 및 상가, 주상나지 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 9미터의 아스팔트도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-08-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨"건물감정평가요항표 부합물 및 종물관계"란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건물로서
외벽: 스타코플랙스, 치장석붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임, 석고바름 등 인테리어치장 마감.
창호: 하이샷시창호임.
이용상태
근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.(세부이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비(1층-4층), 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비(2층-4층), 시스템냉난방설비(1층), 화재탐지 및 경보설비(2층-4층) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물이용 및 임대개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)-ㅍ)"이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
2건
78%
1,198,207,220원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물부분은 일반건축물대장 상 '위반건축물(무단증축 관련, 위반일자 2019.08.14)'로 등재되어 있음 3. 위반사항으로 인하여 시정명령 및 이행강제금의 부과 등 행정상 제재와 관련하여 반드시 확인을 요함
3. 재매각임. 매수신청보증금 20%
