나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경101138 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101138(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 319,500,000원, 최저가 255,600,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101138 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도다세대주택
건물명큐브원
매각기일2025.10.14
관할법원서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 소규모주택정비 관리지역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.74㎡ (5.37평)
건물면적28.48㎡ (8.62평)

금액

감정가319,500,000원
최저가255,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금25,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.27 319,500,000원 유찰
2차 2025.04.10 255,600,000원 변경
2차 2025.10.14 255,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2024.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제6층 제604호로서,
(사용승인일: 2020.12.29)

외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 테라스 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 280건 79% 203,644,650원
최근 6개월 461건 79% 201,381,684원
최근 12개월 1018건 79% 202,078,303원

물건 비고

. 제시외 건물 포함