나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52048 [1] 전라남도 여수시 둔덕동 648 한려아파트 110동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 여수시 쌍봉로 316 한려아파트, 110동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52048(순천지원 경매4계). 감정가 39,333,000원, 최저가 27,533,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52048 [1]
소재지	전라남도 여수시 둔덕동 648 한려아파트 110동 OOOOOO
도로명주소	전라남도 여수시 쌍봉로 316 한려아파트, 110동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.30
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

전라남도 여수시 둔덕동 648 한려아파트 110동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50.40㎡ (15.25평)
건물면적	84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가	39,333,000원
최저가	27,533,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,753,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.09	39,333,000원	유찰
2차	2026.03.30	27,533,000원	매각
2차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.04.15)
2차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광주 · 평가일 2025.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 둔덕동 소재 &quot;둔덕동주민센터&quot; 남서측 인근에 위치한 한려아파트 제110동 제1층 제103호로 주변은 아파트단지, 주상용, 점포 및 자연림 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 15층 중 제110동 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호입니다.
이용상태: 아파트입니다.
설비내역: 일반적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북측의 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항 별도확인(도시계획과)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합).
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	81%	166,197,976원
최근 6개월	49건	81%	175,577,891원
최근 12개월	91건	78%	144,402,087원

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)