나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5740 [1] 광주광역시 서구 금호동 1110 아델리움로제비앙아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 화개중앙로87번길 15 아델리움로제비앙 아파트, 106동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5740(광주지방법원 경매7계). 감정가 423,000,000원, 최저가 296,100,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5740 [1]
소재지	광주광역시 서구 금호동 1110 아델리움로제비앙아파트 106동 OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 화개중앙로87번길 15 아델리움로제비앙 아파트, 106동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.24
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)준보전산지, 도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, 도시계획구역, (저촉)도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 비행안전제6구역(전술), (저촉)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

광주광역시 서구 금호동 1110 아델리움로제비앙아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.66㎡ (16.84평)
건물면적	84.77㎡ (25.64평)

금액

감정가	423,000,000원
최저가	296,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,610,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.13	423,000,000원	유찰
2차	2026.03.24	296,100,000원	매각
2차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.16)
2차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.09.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 &quot;광주중학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제13층 제1301호로, - 외 벽 : 석재붙임, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : -, - 창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2002-08-17)(접합), 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.