나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33870 [1] 광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층303호 오피스텔 경매

광주광역시 서구 내방로 433, 농성지오스테이션 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33870(광주지방법원 경매8계). 감정가 126,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33870 [1]
소재지	광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층303호
도로명주소	광주광역시 서구 내방로 433, 농성지오스테이션 3층303호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.04
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 방화지구, 도시계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 전통상업보존구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 중점경관관리구역

광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층303호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.91㎡ (3.00평)
건물면적	53.66㎡ (16.23평)

금액

감정가	126,000,000원
최저가	88,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,820,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	126,000,000원	유찰
2차	2026.06.04	88,200,000원	매각
2차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.07.07)
2차	2026.08.05	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 &quot;광천초등학교&quot; 북서측 인근에 위치한 농성지오스테이션 제3층 제303호로서 주변은 업무시설, 상업용 부동산 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 광주종합버스터미날이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상20층 건물 중 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지이며 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 차량진입로가 소재하며 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법(제20조)에 의거 임차인 조영욱은 우선매수권 있음.(2026.5.28. 정정기재)