나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5870 [1] 광주광역시 북구 문흥동 1010-1 105동 2층202호 아파트 경매

광주광역시 북구 천지인로173번길 22 광명아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5870(광주지방법원 경매9계). 감정가 124,000,000원, 최저가 86,800,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5870 [1]
소재지	광주광역시 북구 문흥동 1010-1 105동 2층202호
도로명주소	광주광역시 북구 천지인로173번길 22 광명아파트
용도	집합건물
매각기일	2026.05.20
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (저촉)국토이용용도지구미분류, (저촉)전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역

광주광역시 북구 문흥동 1010-1 105동 2층202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.32㎡ (1.00평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	124,000,000원
최저가	86,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,680,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	124,000,000원	유찰
2차	2026.05.20	86,800,000원	매각
2차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.10)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 문흥중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보 통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 105동 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중 앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완 료지구)<택지개발촉진법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --