전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 362 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30430(정읍지원 경매2계). 감정가 2,093,286,000원, 최저가 1,025,710,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30430 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 362
용도
전
매각기일
2026.06.15
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)자연취락지구, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
8,264㎡ (2,499.86평)
금액
감정가
2,093,286,000원
최저가
1,025,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
102,571,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
2,093,286,000원
유찰
2차
2026.05.04
1,465,300,000원
유찰
3차
2026.06.15
1,025,710,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 광장
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리에 소재하는 "수락마을" 북측 인접하여 위치하며, 주위환경은 전·답의 농경지와 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 해안 농경지대입니다.
교통상황
대상토지까지 소형 차량과 농기계류 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 주변 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
● 기호 1, 3, 4 ,5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 '농경지 및 휴경지' 등의 상태입니다. ● 기호 2, 7, 8)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 현황 '도로'로 이용중입니다. ● 기호 6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 '대(폐가)'로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호 2, 7, 8)을 진입 도로로 이용하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
● 기호 1, 3, 4, 5, 8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10), ● 기호 2, 6, 7)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호 2, 7 ,8)은 의뢰목록상 지목은 &apos;대&apos; 및 &apos;전&apos;이나 현황은 &quot;도로&quot; 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
물건 비고
1.일괄매각. 토지만 매각
2.목록1,3,4,5,8: 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수). 목록8은 농지취득자격증명 신청시 복구계획서 제출 요구(2026.02.20.자 변산면 사실조회 회신서 참조)
3.목록1,3,4,5: 현황 '농경지 및 휴경지' 상태
4.목록6: 지상에 제시외 건물(폐가)이 있고, 자생수목(대나무 등)이 자라서 임야에 가까움
5.목록2,7,8: 현황 '도로'로 이용 중
