나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21345 [1] 전북특별자치도 익산시 모현동1가 876 익산센트럴시티제1동 5층504호 근린상가 경매
전북특별자치도 익산시 선화로 77, 익산센트럴시티제1동 5층504호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21345(군산지원 경매2계). 감정가 156,000,000원, 최저가 76,440,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 21345 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 모현동1가 876 익산센트럴시티제1동 5층504호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 익산시 선화로 77, 익산센트럴시티제1동 5층504호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 근린상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지 |
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면적
| 토지면적 | 19.82㎡ (6.00평) |
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| 건물면적 | 53㎡ (16.03평) |
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금액
| 감정가 | 156,000,000원 |
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| 최저가 | 76,440,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 7,644,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.11 |
156,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
109,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.03 |
76,440,000원 |
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감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 '모현공원' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 주요간선도로 및 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 504호로 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽 : 강화유리, 석고보드 등 마감 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등 창호 : 샛시창임.
- 이용상태
- 현황 공실상태임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급.배수시설, 승강기설비, 화재설비 및 에스컬레이터설비, 방송설비 및 도시가스인입설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측, 남측으로 폭 약 28미터의 포장도로, 서측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발지구임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기타 : - -