나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21341 [1] 전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 5층503호 연립주택 경매

전북특별자치도 익산시 동서로 467-1, 에스파크센텀 1동 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21341(군산지원 경매2계). 감정가 286,200,000원, 최저가 140,238,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21341 [1]
소재지전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 5층503호
도로명주소전북특별자치도 익산시 동서로 467-1, 에스파크센텀 1동 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)정비구역
전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 5층503호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.17㎡ (12.15평)
건물면적78.47㎡ (23.74평)

금액

감정가286,200,000원
최저가140,238,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,023,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 286,200,000원 유찰
2차 2026.06.22 200,340,000원 유찰
3차 2026.08.03 140,238,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산예술의전당" 북서측 인근에 위치하는 공동주택 1호로, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 소재합니다.
교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
건물의 구조
1-가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 14층중 5층 503호로 외벽: 석재 및 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태
공동주택(연립주택) 1세대로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 유사한 토지로 업무시설 및 공동주택(오피스텔 및 연립주택)부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 남서측 도로를 주출입구로 이용합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비법>에 해당됩니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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