본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 "전주제일고등학교" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(견훤로)가 진행함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 북부 일부는 뾰족한 형상으로서 지반 평탄하며 북부 인접토지에서 출입 구, 창고부지, 주차장 등의 용도로 사용중이며 일시적인 이용상황으로 판단되어 이에 구애없 이 평가하였음.
인접 도로상태
동측으로 폭 약35미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로2류(폭 30m~35m)(2 018-12-26)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들세상유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전 주제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(마당재2)<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
제시목록 외의 물건
조립식판넬 판넬지붕 단층 창고용(약12.3㎡)건물의 일부가 소재하나 철거가 용이한 상황으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 장기간 방치되어있는 견훤로의 인도 서측으로 접하여 좁고 길다란 형상 이며 북측을 뾰족한 형상으로 일부 타인이 점유(건물출입구, 창고의 일부, 주차장:사용내역 미상)중이며 본 토지가 나지인 상황이므로 실제 활용시에는 원상회복이 가능한 상황으로 판 단되어 전반적인 현상을 나지로 상정하여 평가하였음.
물건 비고
- 일부 타인이 점유(건물출입구, 창고의 일부, 주차장:사용내역 미상)중이며 본 토지가 나지인 상황이므로 실제 활용시에는 원상회복이 가능한 상황으로 판단되어 전반적인 현상을 나지로 상정하여 평가하였음
