나이스옥션 법원경매 전주 2025타경939 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가575-4 대지 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가575-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경939(전주지방법원 경매4계). 감정가 389,046,000원, 최저가 272,332,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 939 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가575-4
용도	토지
매각기일	2026.10.26
관할법원	전주지방법원 경매4계 (063-259-5534)
이용제한	(저촉)자연취락지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	826㎡ (249.87평)

금액

감정가	389,046,000원
최저가	272,332,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,233,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.07	389,046,000원	유찰
2차	2026.10.26	272,332,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 &quot;비아마을&quot;내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야등이 소재하는 도시근교 주택지대입니다.
교통상황: 본건 토지로 소형차량 출입 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형의 토지로 &quot;주거나지&quot;상태입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 남서측으로 폭 약2-3미터의 도로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지상에 건축신고(신고번호2023-건축과-신축허가-41, -42, 단독주택 2동, 허가일 2023-07-28일)가 되어 있습니다.

물건 비고

감정기준시점 현재 건축신고(단독주택 2동)가 되어 있는 토지임(관련 내용은 관할 구청 등에 문의바람).