부산광역시 사하구 사하로197번길 40, 유성해네스타워 4층402호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101936(부산서부지원 경매3계). 감정가 224,000,000원, 최저가 109,760,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101936 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 890-4 유성해네스타워 4층402호
도로명주소
부산광역시 사하구 사하로197번길 40, 유성해네스타워 4층402호
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
방화지구, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
8.90㎡ (2.69평)
건물면적
47.37㎡ (14.33평)
금액
감정가
224,000,000원
최저가
109,760,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,976,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
224,000,000원
유찰
2차
2026.04.14
156,800,000원
유찰
3차
2026.05.19
109,760,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.09.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하초등학교 동측 인근에 위치하는 유성해네스 타워 제4층 제402호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 괴정역이 소재하여 대중교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 치장석 붙임, - 내벽: 벽지 마감 등, - 창호: 샷시창임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역
위생설비, 급 배수설비,화재탐지및 경보설비,스프링클러설비,옥내소화전설비,승강기설비,공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음
