나이스옥션 법원경매 통영 2025타경612 [1] 경상남도 통영시 도남동 364 세인맨션아파트 2동 5층501호 아파트 경매

경상남도 통영시 데메4길 45 세인맨션아파트, 2동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경612(통영지원 경매6계). 감정가 41,000,000원, 최저가 28,700,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 612 [1]
소재지경상남도 통영시 도남동 364 세인맨션아파트 2동 5층501호
도로명주소경상남도 통영시 데메4길 45 세인맨션아파트, 2동 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)소하천, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)소하천구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경상남도 통영시 도남동 364 세인맨션아파트 2동 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.67㎡ (9.28평)
건물면적49.95㎡ (15.11평)

금액

감정가41,000,000원
최저가28,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금2,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.01 41,000,000원 유찰
2차 2026.08.10 28,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아감정 · 평가일 2025.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 '한려초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 소하천(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.