나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21981 [1] 경상남도 통영시 미수동 454 주공아파트 104동 15층1504호 아파트 경매

경상남도 통영시 미우지5길 35 주공아파트, 104동 15층1504호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21981(통영지원 경매3계). 감정가 80,000,000원, 최저가 56,000,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21981 [1]
소재지경상남도 통영시 미수동 454 주공아파트 104동 15층1504호
도로명주소경상남도 통영시 미우지5길 35 주공아파트, 104동 15층1504호
용도아파트
매각기일2026.05.04
관할법원통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한(접함)준보전산지, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 통영시 미수동 454 주공아파트 104동 15층1504호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.80㎡ (14.16평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가80,000,000원
최저가56,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 80,000,000원 유찰
2차 2026.05.04 56,000,000원 매각
2차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.23 - 납부<br />(2026.06.15)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 미수동 소재‘통영해양관광공원’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건내 15층 1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 &amp;apos;아파트&amp;apos; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 절대보호구역&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.