나이스옥션 법원경매 진주 2025타경912 [1] 경상남도 진주시 상봉동 787-10 다가구주택 경매

경상남도 진주시 의병로 89 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경912(진주지원 경매5계). 감정가 1,047,550,000원, 최저가 1,047,550,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 912 [1]
소재지	경상남도 진주시 상봉동 787-10
도로명주소	경상남도 진주시 의병로 89
용도	토지
매각기일	2026.06.01
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	자연경관지구, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역

면적

토지면적	293㎡ (88.63평)
건물면적	536.13㎡ (162.18평)

금액

감정가	1,047,550,000원
최저가	1,047,550,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	104,755,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.01	1,047,550,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1,2)는 경상남도 진주시 상봉동 소재 &quot;봉원초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통시 됨.
교통상황: 본건 기호(1,2)까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1,2)는 2필 일단의 사다리유사형 평지로 다가구주택건부지임.
인접 도로상태: 본건 기호(1,2) 남측으로 현황 블록도로(지목:제방 등)가 있으며, 남측 인근으로 현황 아스콘도로(지목:제방)가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(3) 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로(사용승인일:2019.09.02) 외벽 : 석재붙임 및 일부 목재, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 1층 : 계단실 2~4층 : 다가구주택
설비내역: 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함.
-목록[1,2] 토지는 일단지로 이용되고 있는 상황을 고려하여, 일단지로 평가함.
-인접필지와 명확한 위치・경계확정은 측량 요함.