나이스옥션 법원경매 경주 2025타경525 [1] 경상북도 경주시 감포읍 오류리 24-3 전 경매

경상북도 경주시 감포읍 오류리 24-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경525(경주지원 경매4계). 감정가 1,014,120,000원, 최저가 243,490,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 525 [1]
소재지	경상북도 경주시 감포읍 오류리 24-3
용도	전
매각기일	2026.07.21
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구

면적

토지면적	2,604㎡ (787.71평)

금액

감정가	1,014,120,000원
최저가	243,490,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	24,349,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	1,014,120,000원	유찰
2차	2026.04.14	709,884,000원	유찰
3차	2026.05.19	496,919,000원	유찰
4차	2026.06.16	347,843,000원	유찰
5차	2026.07.21	243,490,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 감포읍 오류리 연동방파제 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 해안농어촌지대로서 다수의 펜션이 소재함.
교통상황: 본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 1) 부정형 평지로서 나대지임. 2) 부정형토지로서 북동측 하향 경사지에 휴경지 상태임. 3) 부정형토지로서 북동측 하향 경사지에 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 1) 동측으로 3미터노폭의 도로에 연결됨 2) 북측 및 북서측으로 12미터노폭의 아스팔트 포장도로와 연결됨 3) 서측으로 12미터노폭의 아스팔트 포장도로와 연결됨
토지이용계획 및 제한상태: (1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역 (3) 계획관리지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. [목록 2,3] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)