나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12384 [1] 충청남도 천안시 동남구 원성동 533-1 나동 OO OOOO 연립주택 경매

충청남도 천안시 OOO OOOOO OO OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12384(천안지원 경매1계). 감정가 85,000,000원, 최저가 41,650,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12384 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 원성동 533-1 나동 OO OOOO
도로명주소	충청남도 천안시 OOO OOOOO OO OOOO
용도	연립주택
매각기일	2026.03.24
관할법원	천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

충청남도 천안시 동남구 원성동 533-1 나동 OO OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.95㎡ (14.20평)
건물면적	57.73㎡ (17.46평)

금액

감정가	85,000,000원
최저가	41,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,165,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	85,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	59,500,000원	유찰
3차	2026.03.24	41,650,000원	매각
3차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.23)
3차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 충남 · 평가일 2025.09.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 &quot;원성파출소&quot; 동남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 연립주택 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근 콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제103호 로서, (사용승인일: 1984.07.06) 외벽 : 전면 일부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시 및 샤시?목재이중창입니다.
이용상태: &apos;연립주택&apos;으로 이용 중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, &quot;연립주택건부지&quot;로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 북측, 서측으로 소로 및 남측으로 세로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	88%	59,888,990원
최근 6개월	2건	69%	56,404,495원
최근 12개월	7건	60%	62,162,981원