나이스옥션 법원경매 천안 2025타경701 [1] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 325 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선한 · 평가일 2025.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 아산제2테크노밸리일반산업단지 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농가와 농경지 등으로 형성된 근교농촌지대임.

교통상황

본건부근까지 소형 차량 접근 가능하고, 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2,4)는 사다리형 토지, 기호(3)는 삼각형, 기호(5,6)은 부정형 토지로서 기호(1,2,5,6)은 전으로 이용중이고, 기호(3,4)는 휴경상태임.

인접 도로상태

기호(1~5)는 지적도상 맹지이고, 기호(6)은 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포10(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)임.

제시목록 외의 물건

기호(5) 일부와 기호(6) 지상에는 소유자미상의 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉣) 매각 제외.
3. 목록5,6에 소재한 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
4. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
5. 목록1,2,5,6은 전으로 이용중이고, 목록 3,4는 휴경상태임.
6. 목록1 내지 4 및 5는 '지분매각'이며, 목록1 내지 5는 '맹지'임.
7. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
8. 경계가 분명하지 않아 측량 등을 통하여 확인이 필요함.