나이스옥션 법원경매 천안 2025타경694 [1] 충청남도 아산시 탕정면 동산리 OOOOO 전 경매

충청남도 아산시 탕정면 동산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경694(천안지원 경매1계). 감정가 1,487,980,000원, 최저가 1,041,586,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 694 [1]
소재지	충청남도 아산시 탕정면 동산리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.10
관할법원	천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 중점경관관리구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,068㎡ (928.07평)

금액

감정가	1,487,980,000원
최저가	1,041,586,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	104,158,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	1,487,980,000원	유찰
2차	2026.02.10	1,041,586,000원	매각
2차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.02.27)
2차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 탕정면 동산리 소재 &quot;동산보건진료소&quot; 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 서향 완경사의 농경지임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 도보 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(탕정02(주거형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(아산신도시)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	63%	266,595,867원
최근 6개월	31건	61%	217,431,964원
최근 12개월	75건	63%	213,673,978원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 도보 출입 가능.