나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503409 [1] 충청남도 금산군 진산면 삼가리 1 답 경매
충청남도 금산군 진산면 삼가리 1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503409(대전지방법원 경매5계). 감정가 4,554,000원, 최저가 3,188,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503409 [1]
소재지
충청남도 금산군 진산면 삼가리 1
용도
답
매각기일
2026.07.29
관할법원
대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한
(접함)임업용산지, 배수구역, 영농여건불리농지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
198㎡ (59.90평)
금액
감정가
4,554,000원
최저가
3,188,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
637,600원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.04
4,554,000원
매각
신건
2026.02.11
-
최고가매각허가결정
신건
2026.03.13
-
미납
신건
2026.04.15
4,554,000원
매각
신건
2026.04.22
-
최고가매각허가결정
신건
2026.05.21
-
미납
신건
2026.06.24
4,554,000원
유찰
2차
2026.07.29
3,188,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건 토지는 충청남도 금산군 진산면 삼가리에 소재하는 "삼가1리 마을회관" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 완경사지로서, 휴경지(석축 및 자갈 등으로 지반조성이 이루어진 상태) 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 접근가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 보전관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
공부상 지목 '답'이나, 현황 석축 및 자갈 등으로 지반조성이 이루어진 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시 본건 토지의 진입로 입구[소재지번 : 진산면 삼가리 35-3번지(지목:임야), 본건으로 부터 북서측으로 약 1km 떨어진 위치임] 부분은 후첨 '사진용지'와 같이 "진출입 차단시설"이 설치되어 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
52%
81,989,250원
최근 6개월
18건
52%
140,162,333원
최근 12개월
18건
52%
140,162,333원
물건 비고
-농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
-공부상 지목은 답이며 현황은 자갈이 깔린 공터(마당)임.
-매각 대상 아닌 이동형 컨테이너박스 , 이동형 화장실 존재
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
