나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4735 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 150-21 푸르미르 주1동 OOOOOO 근린상가 경매

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연1길 13, 푸르미르 주1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4735(청주지방법원 경매7계). 감정가 193,000,000원, 최저가 66,199,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4735 [1]
소재지충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 150-21 푸르미르 주1동 OOOOOO
도로명주소충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연1길 13, 푸르미르 주1동 OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.04.30
관할법원청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))
이용제한비행안전제3구역(전술), 상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 150-21 푸르미르 주1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.34㎡ (5.55평)
건물면적54.87㎡ (16.60평)

금액

감정가193,000,000원
최저가66,199,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,619,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.15 193,000,000원 유찰
2차 2026.02.19 135,100,000원 유찰
3차 2026.03.26 94,570,000원 유찰
4차 2026.04.30 66,199,000원 매각
4차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.09 - 진행
4차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.05.18)

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 소재 &amp;quot;월곡초등학교&amp;quot; 서측 인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 미성숙 상가지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 제6층 건물내 제1층 제103호로, 외벽 : 화강석, 치장벽돌, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 시스템창호 등임.
이용상태
본건 공부상 용도는 일반음식점임.
설비내역
본건 건물 내 위생 및 급배수설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 주상복합 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장된 도로, 건물 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(월곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)&lt;군사기지 및 군사시설 보호법&gt;
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 구분건물 공히 공부상 지1층으로, 아파트 단지를 기준으로 지1층이나, 외부도로 기준으로 1층임.