나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4742 [1] 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67 근린시설 경매
충청북도 진천군 광혜원면 화랑4안길 18-11 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4742(청주지방법원 경매3계). 감정가 1,443,261,400원, 최저가 707,198,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "광혜원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 서측 인근으로 17번 국도가 통과하며, 북동측 도보 약 10분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
남측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-8)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광혜원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물로, - 외 벽 : 석재타일 마감 등, - 바 닥 : 시멘몰탈 에폭시, 데코타일, 마루 및 타일 마감 등, - 창 호 : 알미늄 통유리 및 PVC 샷시유리 마감 등임.
이용상태
1층) 근린생활시설 등으로 이용중임. 2~4층) 주거용(원룸) 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
2~4층 부분의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(조산원)이나, 현황 주거용(원룸) 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
일괄매각, 2~4층 부분의 공부상 용도는 제1종 근린생활시설이나, 현황 주거용(원룸) 등으로 이용중임
