나이스옥션 법원경매 성남 2025타경4123 [1] 경기도 하남시 덕풍동 735 빌리브하남 10층1012에이호 오피스텔 경매

경기도 하남시 덕풍서로 80 빌리브하남, 10층1012에이호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4123(성남지원 경매9계). 감정가 678,000,000원, 최저가 474,600,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4123 [1]
소재지경기도 하남시 덕풍동 735 빌리브하남 10층1012에이호
도로명주소경기도 하남시 덕풍서로 80 빌리브하남, 10층1012에이호
용도집합건물
매각기일2026.06.01
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 일반상업지역, (접함)공공시설용지, (접함)노외주차장, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 도시지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)근린공원
경기도 하남시 덕풍동 735 빌리브하남 10층1012에이호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.74㎡ (11.42평)
건물면적84.70㎡ (25.62평)

금액

감정가678,000,000원
최저가474,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금47,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.27 678,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 474,600,000원 매각
2차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재, "하남풍산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 및 간선도로 등이 소재 하는바 교통상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 중 제10층 제1012에이호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 시스템창호 등 임.
이용상태
오피스텔임.(후첨"건물현황도"참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 25m 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(풍산지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26. ~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.