나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52973 [1] 경기도 성남시 분당구 판교동 637 판교원마을 707동 10층1003호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 판교동 소재 '판교초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 공원, 근린생활시설, 각 급 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 하단부 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 승강기, 공동현관보안 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내에 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 남측 외부 공도와 연계되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

판교동 637 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-12)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-12)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2022-02-15)(운중천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.