나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57777 [1] 경기도 오산시 외삼미동 650 서동탄역더샵파크시티 102동 4층402호 아파트 경매

경기도 오산시 문시로 183-19 서동탄역 더샵 파크시티, 102동 4층402호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57777(수원지방법원 경매13계). 감정가 592,000,000원, 최저가 592,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 57777 [1]
소재지	경기도 오산시 외삼미동 650 서동탄역더샵파크시티 102동 4층402호
도로명주소	경기도 오산시 문시로 183-19 서동탄역 더샵 파크시티, 102동 4층402호
용도	아파트
매각기일	2026.11.13
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	(저촉)비행안전제2구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)유치원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)경관녹지, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)공원, (접함)수변공원, (접함)지구단위계획구역, (접함)소하천, (접함)소하천구역, (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역

경기도 오산시 외삼미동 650 서동탄역더샵파크시티 102동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.11㎡ (16.37평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	592,000,000원
최저가	592,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	59,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	592,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태양 · 평가일 2025.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 지하철 1호선 &quot;서동탄역&quot; 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 대단지아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 1호선 &quot;서동탄역&quot; 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 29층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: &quot;공동주택(아파트)&quot;으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 대상물건 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, &quot;아파트 건부지&quot;로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 남서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 4차선 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 수변공원(저촉), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매홀초 삼미분교 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼미별하유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼미별하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.08.26.~ 26.08.25., 대상자: 외국인등/ 대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.