나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512287 [1] 인천광역시 부평구 일신동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512287(인천지방법원 경매19계). 감정가 218,000,000원, 최저가 106,820,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512287 [1]
소재지인천광역시 부평구 일신동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(헬기), 제한보호구역(후방지역:500m)
인천광역시 부평구 일신동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.23㎡ (13.98평)
건물면적62.04㎡ (18.77평)

금액

감정가218,000,000원
최저가106,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,682,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 218,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 152,600,000원 유찰
3차 2026.03.25 106,820,000원 매각
3차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 '인천금마초등학교' 북서측 인근에 위치하는 "유엔 빌리지" 제3층 제303호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 있는 주거지 대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 제3층 제303호로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁, 외국인등 토지거래허 가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 62% 96,715,441원
최근 6개월 119건 62% 95,526,596원
최근 12개월 211건 63% 93,521,059원