나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512068 [1] 인천광역시 서구 연희동 701-11 굿모닝힐타운 210동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 간촌로 28-6 굿모닝힐타운, 210동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512068(인천지방법원 경매19계). 감정가 135,000,000원, 최저가 46,305,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512068 [1]
소재지인천광역시 서구 연희동 701-11 굿모닝힐타운 210동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 간촌로 28-6 굿모닝힐타운, 210동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.24
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
인천광역시 서구 연희동 701-11 굿모닝힐타운 210동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.50㎡ (7.41평)
건물면적54.71㎡ (16.55평)

금액

감정가135,000,000원
최저가46,305,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,630,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 135,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 94,500,000원 유찰
3차 2026.03.25 66,150,000원 유찰
4차 2026.04.24 46,305,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(아시아드경기장역) 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 동측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역) ), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득 에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원