나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경3460 [1] 경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2 단독주택 경매

경기도 가평군 가평읍 가평천길 11-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3460(남양주지원 경매3계). 감정가 301,676,600원, 최저가 147,822,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3460 [1]
소재지	경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2
도로명주소	경기도 가평군 가평읍 가평천길 11-6
용도	토지
매각기일	2026.06.16
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	자연보전권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	263㎡ (79.56평)
건물면적	63.55㎡ (19.22평)

금액

감정가	301,676,600원
최저가	147,822,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,782,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	301,676,600원	유찰
2차	2026.05.12	211,174,000원	유찰
3차	2026.06.16	147,822,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: JM감정 · 평가일 2025.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리에 소재하는 &quot;가평읍 행정복지센터&quot; 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 소규모점포 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 원활하며 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 경춘선 &apos;가평역&apos;이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고평탄시 되며, 사다리형의 토지로서 주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 세멘브럭조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감.(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외 부합물 (기호 ㄱ ~ ㄷ)이 소재함.(후첨 &apos;건물개황도&apos; 등 참조)
공부와의 차이: 건축물관리대장등본상 &quot;세멘와가지붕&quot;으로 등재되어 있으나 현황 &quot;기와형 강판지붕&quot; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함