나이스옥션 법원경매 고양 2025타경5151 [1] 경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 디엠씨자이더리버 104동 18층1802호 아파트 경매
경기도 고양시 덕양구 대덕산로 90 DMC자이더리버 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5151(고양지원 경매16계). 감정가 1,250,000,000원, 최저가 875,000,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 「덕은한강중학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평지붕 21층 건물로서 제104동 제18층 제1802호 임 (사용승인일 : 2022.11.28) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등
이용상태
대상물건은 집합건축물대장 상「공동주택(아파트)」로 이용중임
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대상물건이 소재하는 토지는 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 「공동주택(아파트)」 건부지 임
인접 도로상태등
서측 및 북측 진출입로의 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고양덕은도시개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-01)(덕은한강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임 대상물건은 대지권 미등기 상태임
물건 비고
대지권 미등기이나, 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 신청채권자 농협은행 주식회사의 2025. 9. 4.자 의견서에 의하면 채무자 겸 소유자는 이 사건 부동산을 분양받을 당시 대지지분을 포함하여 대지 및 건물가격으로 분양받은 사실이 있고, 분양대금완납확인서(22. 12. 2.자 GS건설 완납확인서)를 제출함.
