나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4162 [1] 경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 의정부시 OOOOOOO OO OOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4162(의정부지방법원 경매9계). 감정가 364,000,000원, 최저가 254,800,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4162 [1]
소재지경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 OOOOOO
도로명주소경기도 의정부시 OOOOOOO OO OOOOOOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.04.01
관할법원의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한(접함)특정용도제한지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역
경기도 의정부시 용현동 271-4 용현동 신도브래뉴 플러스 아파트 308동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.75㎡ (14.14평)
건물면적84.69㎡ (25.62평)

금액

감정가364,000,000원
최저가254,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 364,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 254,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "송산역(의정부 경전철)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골경사지붕 17층건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2006.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측(정문)과 남서측(후문)을 통해 외부도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(용현신도11차아파트),소로2류(폭8m~10m)(2013-08-19)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(2017-05-26)(소로3-17) (접합),소로3류(폭8m미만)(2022-09-01)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.